Contribuciones crecen más rápido que sueldos y precios de viviendas, advierte estudio de Colliers
El incremento sostenido de las contribuciones inmobiliarias ha generado preocupación, especialmente tras recientes controversias relacionadas con autoridades del Servicio de Impuestos Internos (SII). Un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Colliers analiza esta situación y concluye que mientras el valor de las propiedades y las contribuciones han experimentado un fuerte aumento, los sueldos no han seguido el mismo ritmo.
Daniela Olmos, Gerente del Área de Desarrollo y Regularizaciones de Colliers Chile, señaló que en los últimos 15 años las remuneraciones crecieron un 47%, con un aumento real promedio anual del 2,6%. En contraste, el índice de contribuciones se duplicó, con un alza del 117%, y el precio real de las viviendas subió un 111%. Esto indica que la carga tributaria asociada a las contribuciones habitacionales ha crecido mucho más rápido que la capacidad económica de los contribuyentes.
Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers en Chile, agregó que entre 2009 y 2012 tanto sueldos como contribuciones tuvieron aumentos similares, al igual que el precio de viviendas hasta 2014. Sin embargo, desde 2018 hasta 2023 las contribuciones aumentaron un 35%, los precios de viviendas un 23% y los sueldos apenas un 9%. Esta disparidad explica la creciente tensión financiera que enfrentan los propietarios.
Gleisner también destacó que el alza en avalúos persiste incluso cuando los precios de viviendas caen durante períodos recesivos. Según él, esto refleja una desconexión del SII con la realidad del mercado y evidencia un enfoque fiscal inflexible que no considera la capacidad real de pago de los ciudadanos, generando una carga económica creciente para el contribuyente promedio.