Inmobiliaria Punta Puertecillo avanza en regularización y congela venta de parcelas ante disputa judicial
La inmobiliaria responsable del loteo Punta Puertecillo, ubicado en Litueche, Región de O’Higgins, inició formalmente los trámites para regularizar su proyecto tras una serie de cuestionamientos ambientales y legales. La Corte Suprema multó a la empresa con más de 3.650 millones de pesos y ordenó la suspensión de nuevas ventas hasta contar con una Resolución de Calificación Ambiental favorable.
El pasado 17 de junio, Inmobiliaria e Inversiones Ayelén Limitada presentó un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) enfocado en la regularización de obras y habilitación del loteo, que contempla una inversión estimada en 20 millones de dólares. El plan incluye la habilitación de infraestructura básica para 307 parcelas, además del desarrollo de áreas comerciales, deportivas y turísticas, con un plazo aproximado de ejecución de 21 meses.
Del total de parcelas, 197 ya fueron vendidas antes del fallo judicial y no están sujetas a restricciones; sin embargo, 75 lotes permanecen congelados a la espera de un nuevo marco normativo que actualmente se discute en el Congreso. La inmobiliaria ha decidido no vender estos terrenos hasta que se actualicen las regulaciones sobre parcelaciones. Además, 22 parcelas serán destinadas a conservación ambiental como parte de las medidas mitigadoras.
En paralelo, la empresa enfrenta un litigio por una multa adicional cercana a los 45 millones de dólares impuesta por el Juzgado de Policía Local de Litueche, por presuntas infracciones al uso rural exigido por la normativa vigente. Aunque recurrió ante el Tribunal Constitucional para revertir la sanción, este rechazó el recurso y el proceso judicial continúa suspendido temporalmente por acuerdo entre las partes.