Guía completa de subsidios habitacionales en Chile: requisitos y beneficios para comprar, construir o arrendar
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dispone de múltiples subsidios orientados a apoyar a las familias chilenas en la adquisición, construcción o arriendo de una vivienda. Estos beneficios buscan mejorar la calidad de vida y asegurar un hogar estable para quienes lo necesitan.
Para acceder a estos subsidios, es fundamental estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH), contar con ClaveÚnica, una cuenta de ahorro para la vivienda, cédula de identidad vigente y ser mayor de 18 años. En el caso de extranjeros, se exige permanencia definitiva acreditada. Además, quienes ya son propietarios no pueden optar a subsidios para compra, construcción o arriendo, aunque sí a aquellos destinados al mejoramiento del hogar.
El Subsidio de Arriendo está dirigido a familias arrendatarias o allegadas que puedan costear parte del arriendo mensual. Este beneficio entrega hasta 170 UF distribuidas en un máximo de ocho años, con un tope mensual cercano a 4,2 UF, permitiendo incluso cambiarse a otra región y postular posteriormente a un subsidio para compra. Entre los requisitos destacan estar inscritos en el RSH con un ingreso familiar entre 5 y 25 UF, acreditar ahorro mínimo y que el valor del arriendo no supere las 11 UF.
En cuanto a la construcción, existen modalidades individuales y colectivas que incluyen construcción en sitio propio o nuevos terrenos, así como densificación predial. Los postulantes deben pertenecer principalmente al 40% más vulnerable del RSH y contar con un ahorro mínimo que varía según la modalidad, desde 10 UF hasta 30 UF. Las postulaciones colectivas permiten que parte del grupo esté en tramos superiores del RSH si cumplen con requisitos adicionales.
Por último, los subsidios para compra entregan montos económicos que complementan el valor total del inmueble. Los montos oscilan entre 100 y 250 UF dependiendo del nivel socioeconómico y ubicación. Pueden postular familias o personas individuales mayores de 60 años, discapacitados, indígenas o reconocidos en informes especiales. Existen tres vías principales según si se tiene deuda hipotecaria o no, y si se cuenta con otro subsidio previo. Los requisitos incluyen no ser propietario actual y cumplir con niveles específicos del RSH.