Las comunas de mayor recaudación por contribuciones inmobiliarias concentran el financiamiento municipal en Chile
Durante el primer cuatrimestre de 2025, la recaudación por Impuesto Territorial —conocido comúnmente como contribuciones de bienes raíces— registró un incremento del 8% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de $788.753 millones, según informó la Tesorería General de la República (TGR).
Este impuesto constituye la principal fuente de financiamiento del Fondo Común Municipal (FCM), que permite la redistribución solidaria de recursos entre los municipios del país. En este sentido, las comunas más acomodadas aportan fondos que se destinan a financiar a aquellas con menores ingresos, beneficiando a las 345 municipalidades chilenas.
El informe reveló que ocho de las diez comunas con mayor recaudación se encuentran en la Región Metropolitana, sumando $282.218 millones, equivalentes al 35,7% del total nacional. Destacan Las Condes, Lo Barnechea y Santiago como las principales generadoras de ingresos tributarios territoriales, seguidas por Vitacura, Providencia, Colina, Ñuñoa y Pudahuel. A nivel regional, además de la Metropolitana, sobresalen Valparaíso, Biobío, Los Lagos, La Araucanía y Antofagasta.
Respecto al FCM, creado en 1988 para promover una distribución equitativa de recursos municipales, durante enero a mayo de 2025 acumuló $1.174.825 millones. De esta cifra, el Impuesto Territorial aportó el 46%, mientras que los permisos de circulación contribuyeron con un 38,7%. La distribución desde este fondo alcanzó los $1,13 billones en el mismo periodo, reflejando un aumento del 7,7% respecto a 2024.
Hernán Nobizelli, Tesorero General de la República, enfatizó que el Impuesto Territorial es recaudado por Tesorería para beneficio directo de los municipios y que su distribución se realiza conforme a las directrices entregadas por la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere). Asimismo, destacó el compromiso institucional con la transparencia mediante la publicación periódica del Informe de Contribuciones.