Subsidio al Dividendo: Comunas con mayor oferta de viviendas bajo 4.000 UF en la Región Metropolitana
Recientemente, se implementó en Chile un subsidio dirigido a reducir la tasa de interés de los créditos hipotecarios, conocido como Subsidio al Dividendo. Este beneficio permite disminuir el valor mensual de los dividendos y amplía los requisitos de ingreso para quienes buscan adquirir una vivienda nueva con un valor máximo de 4.000 UF.
Impulsado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) y el Ministerio de Hacienda, el subsidio está destinado exclusivamente a la primera compra de casas o departamentos nuevos, es decir, aquellos que se venden por primera vez. No requiere postulación y contempla un cupo especial de 6.000 subsidios para viviendas hasta 3.000 UF, dirigidos a beneficiarios de los programas DS01 y DS19.
Según datos del informe elaborado por la Gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, en el Gran Santiago hay un total de 21.320 viviendas nuevas disponibles bajo este rango de precio, de las cuales 20.858 son departamentos. Las comunas con mayor cantidad son La Florida (3.547 unidades), Santiago (3.266), Ñuñoa (2.818) y Cerrillos (2.045). Otras comunas con oferta considerable incluyen La Cisterna (1.331), Independencia (1.297) y Estación Central (1.241).
En cuanto a las casas nuevas bajo las 4.000 UF, existen 462 unidades disponibles en el Gran Santiago, con mayor concentración en Lampa y Quilicura (230 casas), seguidas por Maipú, Pudahuel y Cerrillos (85 casas) y Puente Alto (61 casas). A nivel nacional, se dispondrán un total de 50 mil subsidios durante los próximos dos años o hasta agotar el presupuesto establecido.