Frontal Trust intensifica inversión inmobiliaria en Perú con hasta cinco nuevos proyectos para 2025
Frontal Trust continúa expandiendo su presencia en el mercado inmobiliario residencial peruano, donde actualmente administra inversiones por valor de US$16 millones. La empresa proyecta incorporar entre tres y cinco nuevos proyectos durante 2025, lo que elevaría su cartera a cerca de US$20 millones, según explicó Raúl Benavides, socio y gestor de portafolio de Frontal Trust Perú.
El 60% del capital invertido proviene de fondos chilenos, mientras que el resto corresponde a inversores peruanos de alto patrimonio y family offices. Una de las alianzas clave es con Illusione, una inmobiliaria enfocada en sectores premium de Lima como Miraflores y San Isidro, que representa inversiones por US$6 millones y desarrolla cinco proyectos conjuntos donde Frontal Trust aporta el 70% del capital.
En cuanto a rentabilidad, Benavides señaló que esperan retornos aproximados del 15% neto en dólares para inversionistas chilenos y un 20% bruto para los peruanos. Por su parte, Pepe Palma, director general de Illusione, estima rendimientos aún mayores, con proyectos que oscilan entre un 18% y un 33% en dólares.
Los ejecutivos destacaron que el mercado inmobiliario residencial en Perú mantiene una dinámica robusta, impulsada por tasas atractivas y un crecimiento económico sostenido. Benavides subrayó la estabilidad macroeconómica del país vecino, con la inflación y tasas de política monetaria más bajas en la región, además del crecimiento económico más alto registrado en los últimos años. En este contexto, las ventas inmobiliarias aumentaron un 30% en 2024 respecto al año anterior, y en el primer trimestre de 2025 se registró un incremento del 55% comparado con igual periodo previo.
Además de Illusione, Frontal Trust Perú colabora con las inmobiliarias Invent y Quatro, enfocadas en zonas emergentes de Lima. La firma también monitorea la expansión de grandes constructoras chilenas en Perú, que planean inversiones superiores a US$200 millones para el próximo año. Benavides afirmó que varias de estas empresas llevan más de una década operando en el país y que entre las diez principales vendedoras de unidades inmobiliarias peruanas, cuatro o cinco son chilenas.